על התחדשות עירונית

התחדשות עירונית היא תהליך שמטרתו לשדרג אזורים עירוניים ישנים,לשפר את איכות החיים ולנצל טוב יותר את הקרקע הקיימת.הנה כמה נקודות מרכזיות:

1. מטרות התחדשות עירונית - שיפור תשתיות,הגדלת היצע דיור,חיזוק מבנים ישנים (בעיקר נגד רעידות אדמה),שדרוג סביבתי ושיפור איכות החיים.

2. שיטות עיקריות:

    * פינוי בינוי - הריסת בניינים ישנים ובניית חדשים עם תוספת יחידות דיור.

    * תמ"א 38/1 (חיזוק ועיבוי) - חיזוק מבנים נגד רעידות אדמה,תוספת דירות ושדרוג המבנה הקיים.

3. שחקנים מרכזיים: 

    * דיירים - בעלי הדירות במתחם שמעורבים בקבלת ההחלטות.

    * יזמים - חברות נדל"ן שמקדמות את הפרוייקט ומממנות את הבנייה. 

    * רשות מקומית וממשלה - קובעות מדיניות,מאשרות תכניות ומספקות תמריצים .

4. יתרונות:

    * העלאת ערך הנכס לבעלי הדירות.

    * שיפור תשתיות (כבישים,גינות,וביוב).

    * הוספת יחידות דיור חדשות ויעילות.

    * חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה ושיפור הבטיחות.